Saturday, October 31, 2015

Rumah Under Construction

Definisi rumah under construction :

- Rumah yang masih dalam pembinaan

8 kunci sebelum membuat tempahan rumah under construction :

1) Selidik latar belakang pemaju.

2) Dapatkan maklumat terperinci tenang projek
    Perhatikan : - Pastikan Lesen dan Nombor Permit pembinaan mesti ada
                        - Total unit (kepadatan/low or high density), jika lebih 1000 unit density 
                          adalah sangat tinggi
                        - Expected date of completion

3) Lokasi : Masterplan >>> facilities yang terdapat di kawasan itu.
                 Lawat lokasi pada waktu siang dan malam untuk memerhatikan jika parking 
                 cukup atau tidak, etc..
                 Pastikan tidak berdekatan dengan loji kumbahan atau kubur (elakkan dari 
                 berdekatan dengan faktor-faktor negatif).

4) Akses : Pastikan berdekatan dengan highway, LRT/MRT/Komuter, Bas/Teksi

5) WOW Factor : Lebih mudah menyewakan property itu jika berdekatan dengan kompleks 
                            membeli-belah, kampus universiti/kolej, kawasan perindustrian, dan 
                            tempat-tempat lain yang menjadi sasaran pembeli/penyewa.

6) Layout dan spesifikasi : pastikan layout dan spesifikasi mematuhi rumah contoh. Jangan mudah terpesona dengan janji-janji yang ditabur apabila melihat rumah contoh, pastikan compliant dengan property yang dibeli.

7) Bank pembiaya? 
Selidik serba sedikit tenang panel bank yang developer gunakan.

8) Prestasi workmanship developer
Kaji prestasi developer melalui projek-projek yang pernah dikendalikan oleh pemaju
Kaji struktur tanah di kawasan development
Pastikan ada 18/24 bulan tempoh jaminan

No comments:

Post a Comment